Building for sale in

Overview

Building for sale: 6 bedrooms, 6 bathrooms, 1,300 m² built and 508 m² lot. Price: US$ 29,000,000 (US$ 22,308/m²). Includes elevator and pet friendly.

Features

• Elevator
• Pet friendly

Full listing description

Edificio Comercial en Venta – Lomas de Angelópolis, Puebla Oportunidad de Inversión Off-Market con Alto Rendimiento Ubicado en Lomas de Angelópolis, una de las zonas de mayor crecimiento, plusvalía y nivel socioeconómico en Puebla, este edificio comercial representa una excelente oportunidad para inversionistas o empresas que buscan establecerse en una ubicación estratégica. El inmueble se encuentra sobre Avenida del Castillo, una de las avenidas principales del desarrollo, rodeado de residencias de alto nivel, escuelas privadas, comercios y servicios. Actualmente el edificio se encuentra totalmente desocupado, lo que permite reposicionarlo estratégicamente, adaptarlo para un solo usuario o implementar una estrategia multi-inquilino para maximizar ingresos. ⸻ Características del inmueble • Superficie de terreno: 508.5 m² • Construcción total: 1,300 m² • Niveles: 5 • Espacios rentables: 6 • Elevador: Sí • Elevador de servicio: Sí • Estado de conservación: Bueno • Uso actual: Comercial / servicios (oficinas, estudios, aulas) ⸻ Distribución del edificio Planta baja • Local comercial • Caseta de vigilancia • Hall de acceso • Oficinas / estudios • Bodega • Patio • Sanitarios • Escaleras • Elevador y elevador de servicio Primer a tercer nivel • Hall de distribución • Oficinas y estudios • Sanitarios • Escaleras • Elevador y elevador de servicio Cuarto nivel • Aula • Oficina • Sala de juntas • Estudio • Sanitarios • Acceso a azotea ⸻ Datos de inversión • Valor de mercado: $35,500,000 MXN • Precio de oportunidad: $29,000,000 MXN • Renta estimada: $250 – $300 MXN / m² • Ingreso potencial mensual: $300,000+ MXN • ROI estimado: 10 – 11 % • Cap Rate aproximado: 12.4 % Inmueble totalmente vacío, ideal para reposicionamiento o estrategia multi-inquilino. ⸻ Uso de suelo y potencial Uso de suelo mixto (habitacional y comercial) en una zona residencial consolidada con servicios. El edificio es ideal para: • Escuela o instituto educativo • Academia o centro de capacitación • Clínica o centro médico • Oficinas corporativas • Espacio de coworking • Estudios creativos o centro de formación ⸻ Ubicación estratégica Ubicado en Lomas de Angelópolis, una de las zonas con mayor plusvalía en Puebla, el inmueble cuenta con: • excelente conectividad • infraestructura urbana moderna • alta densidad residencial de nivel medio-alto y alto • gran crecimiento comercial y corporativo

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As published in the listing: Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula, Puebla