Building for sale in Las Ballenas, Las Terrenas, Samaná

Tu Inversión Mixta: Hotel, Comercio y Playa en Las Terrenas

US$ 1,890,000US$ 2,333/m²

Bedrooms: 6
Bathrooms: 6
Parking: 10
Built: 810 m²
Lot: 450 m²

Compared with the area

16% cheaper than the median in Las Ballenas

Median in Las Ballenas: US$ 2,779/m² (5 properties)

Overview

Building for sale in Las Ballenas, Las Terrenas, Samaná: 6 bedrooms, 6 bathrooms, 10 parking spaces, 810 m² built and 450 m² lot. Price: US$ 1,890,000 (US$ 2,333/m²). Includes pool, gym, terrace, balcony and furnished.

Features

Pool
Gym
Terrace
Balcony
Furnished
Appliances
Ocean view
Beachfront
Pet friendly

Full listing description

Destacada propiedad comercial ubicada en el vibrante sector de Las Terrenas, frente al mar, sin cruzar calle, y a poca distancia de comercios y restaurantes. El edificio de tres niveles tiene 680 m² de construcción sobre un solar titulado de 432 m², con 16 parqueos en un área cementada de 210 m² con acceso peatonal. Su diseño versátil permite múltiples usos: supermercado, espacios de oficina y un hotel boutique en el segundo y tercer nivel. Los apartamentos y estudios del hotel están completamente amueblados, con Smart TVs, A/C inverter, cocinas de cuarzo y ventanas resistentes a huracanes. El apartamento principal de 60 m² cuenta con balcón amplio y habitación king-size; los estudios ofrecen balcones privados y acabados de alta calidad. Las áreas comunes incluyen gimnasio, zona de BBQ, bar de piscina, cocina compartida y piscina de agua salada con calentamiento solar. La infraestructura suma paneles solares con inyección a la red de 10 kW, dos generadores de respaldo, diseño resistente a terremotos y sistemas de seguridad contra incendios. Por su combinación de hotel y espacios comerciales, esta propiedad representa una oportunidad de inversión en uno de los destinos turísticos más solicitados del Caribe. ropiedad de inversión frente al mar en venta en Las Terrenas (zona Las Ballenas): USD 1,890,000 Solar de 450 m² con título deslindado, 810 m² construidos en 3 niveles, más 210 m² de parqueo y tramo peatonal Hotel boutique en los pisos superiores: 6 unidades completamente amuebladas (1 apartamento de una habitación, 4 estudios y 1 dúplex), cada una con su propio baño Planta baja: supermercado, oficina de 2 habitaciones, 2 locales comerciales frente a la playa, recepción y estudio para empleado Áreas comunes: piscina de agua salada con bar, gimnasio al aire libre, área de parrillada, cocina común y lavandería Energía solar con baterías, 2 plantas eléctricas, Starlink, ventanas y shutters anticiclónicos, estructura antisísmica Ingresos actuales: USD 5,000 al mes en contratos comerciales a 5 años, más ingresos del hotel con un promedio de USD 12,000 al mes y una ocupación cercana al 90 %.