Office for sale in Piantini, Distrito Nacional

Overview

Pre-construction office for sale in Piantini, Distrito Nacional: 1 bathroom, 14 parking spaces and 437 m² built. Price: US$ 2,447,200 (US$ 5,600/m²). Includes elevator, terrace, 24/7 security and Confotur tax exemption.

Features

• Elevator
• Terrace
• 24/7 security
• Confotur

Full listing description

OFICINAS CORPORATIVAS EN VENTA | DISTRITO PIANTINI, SANTO DOMINGO Distrito Piantini es un desarrollo inmobiliario de uso mixto ubicado en la avenida Gustavo Mejía Ricart No. 105, frente a Blue Mall, en una de las principales zonas comerciales y empresariales del Polígono Central de Santo Domingo. El proyecto integra oficinas corporativas, residencias, hotel y espacios gastronómicos, ofreciendo una alternativa para empresas que buscan establecer su sede propia e inversionistas interesados en adquirir activos inmobiliarios comerciales en una ubicación consolidada. El componente de oficinas comprende los niveles 2, 3 y 4, con aproximadamente 4,627 m² vendibles, distribuidos en diez unidades comerciales desde 182 m² hasta una planta completa de 1,690 m². La configuración permite adquirir oficinas individuales, evaluar la integración de unidades contiguas o considerar superficies completas, según disponibilidad y condiciones comerciales. DISPONIBILIDAD Y PRECIOS Nivel 2 | 1,423 m² vendibles Oficina N2-01: 275 m² | US$1,485,000 Oficina N2-02: 437 m² | US$2,447,200 Oficina N2-03: 295 m² | US$1,593,000 Oficina N2-04: 416 m² | US$2,329,600 Nivel 3 | 1,514 m² vendibles Oficina N3-01: 182 m² | US$910,000 Oficina N3-02: 218 m² | US$1,133,600 Oficina N3-03: 409 m² | US$2,372,200 Oficina N3-04: 289 m² | US$1,502,800 Oficina N3-05: 416 m² | US$2,412,800 Nivel 4 | 1,690 m² vendibles Oficina N4-01: 1,690 m² | US$8,450,000 Planta completa con terraza semiabierta Resumen de la oferta Superficie vendible total: 4,627 m² Tres niveles destinados a oficinas Diez unidades contempladas en la distribución comercial Oficinas desde 182 m² Precios desde US$910,000 Posibilidad de integración de unidades contiguas, sujeta a factibilidad técnica y disponibilidad Alternativas de adquisición de plantas completas, sujetas a confirmación comercial CARACTERÍSTICAS DEL COMPONENTE CORPORATIVO Lobby independiente para las oficinas, con acceso desde el primer nivel y los sótanos Recepción con personal dedicado Dos ascensores de uso exclusivo para el componente de oficinas Estacionamientos asignados mediante derecho de uso contractual, a razón de un espacio por cada 30 m² vendibles Terraza abierta en el nivel 2 Terraza semiabierta en el nivel 4 Seguridad y vigilancia 24 horas Sistema de cámaras de seguridad (CCTV) CONDICIONES DE ENTREGA Las oficinas se entregan en obra gris, permitiendo al comprador desarrollar la distribución interior y las terminaciones de acuerdo con sus necesidades operativas e identidad empresarial. Cerramiento de fachada Preinstalaciones para aire acondicionado Preinstalaciones eléctricas Preinstalaciones del sistema contra incendios Adecuaciones interiores a cargo del comprador COMPONENTES DEL DESARROLLO Distrito Piantini integra diferentes usos dentro de un mismo proyecto: Componente de oficinas corporativas Hotel Hyatt Place de 119 habitaciones 174 apartamentos residenciales Plaza gastronómica en el primer nivel Seis niveles soterrados de estacionamientos Servicio de valet parking en el primer nivel Seguridad y vigilancia permanente El proyecto es desarrollado bajo el Fideicomiso Irrevocable de Administración, Inversión y Desarrollo Inmobiliario Distrito City Center, con participación de Constructora Aybar y CONTEMEGA. PLAN DE PAGO Reserva: US$10,000 por oficina o US$20,000 por planta completa, abonables al inicial 10% a la firma de la promesa de compraventa 50% durante la construcción, distribuido en cuotas mensuales 40% contra entrega Fecha estimada de entrega: septiembre de 2027. Se contempla un período de gracia contractual de seis meses y acceso anticipado para adecuaciones durante junio-julio de 2027, sujeto a las condiciones acordadas. BENEFICIO FISCAL El proyecto cuenta con referencia a beneficios fiscales mediante resolución de CONFOTUR. La aplicación de la exención del 3% del impuesto de transferencia inmobiliaria a las oficinas deberá confirmarse para cada operación. UBICACIÓN Distrito Piantini se encuentra en la avenida Gustavo Mejía Ricart No. 105, frente a Blue Mall, con acceso a servicios financieros, comercios, hoteles, restaurantes y otros centros empresariales del Polígono Central. Su ubicación permite a las empresas establecer sus oficinas en un entorno que combina actividad comercial, servicios y conectividad urbana. PERFIL DE COMPRADORES Empresas nacionales y multinacionales que buscan oficinas propias Firmas de servicios profesionales Instituciones financieras y aseguradoras Empresas de tecnología y consultoría Inversionistas interesados en oficinas comerciales Organizaciones que requieren integrar varias áreas administrativas en una misma ubicación UNA OPORTUNIDAD DE ADQUISICIÓN EN PIANTINI Distrito Piantini ofrece alternativas de oficinas desde 182 m² hasta plantas completas, dentro de un desarrollo de uso mixto que combina ubicación, infraestructura y flexibilidad para diferentes necesidades empresariales. El uso de las oficinas está destinado a actividades corporativas y profesionales administrativas, sujeto a la evaluación de compatibilidad correspondiente. Precios, superficies, beneficios fiscales, condiciones comerciales y disponibilidad sujetos a confirmación y cambios sin previo aviso.

Price history

The price hasn't changed since we first saw it. Listed today.

Location

Approximate location (±2500 m). The lister will give you the exact address.

As published in the listing: Piantini, Santo Domingo D.N., Santo Domingo de Guzmán