Lot for sale in Bávaro, Verón Punta Cana, Higüey

VENTA TERRENO DESARROLLO TURISTICO EN PRIMERA LINEA DE PLAYA MACAO, PUNTA CANA

US$ 72,835,488

Lot: 1,113,352 m²

Overview

Pre-construction lot for sale in Bávaro, Verón Punta Cana, Higüey: 1,113,352 m² lot. Price: US$ 72,835,488. Includes inverter, beachfront and Confotur tax exemption.

Features

Inverter
Beachfront
Confotur

Full listing description

Plan de Negocios para Desarrollo Turístico en Playa Macao, Punta Cana 1. Resumen Ejecutivo Propuesta de inversión en terreno privilegiado en Playa Macao, Bávaro – Punta Cana, con acceso directo a 500 metros lineales de playa privada. Ideal para el desarrollo de un hotel resort u otro proyecto turístico de alto nivel. La propiedad incluye permisología completa, plan de negocios y acogida bajo la Ley CONFOTUR, lo cual proporciona exenciones fiscales clave. Área total disponible: 1,113,352 m² Opción de compra fraccionada: desde 700,000 m² con los 500 m de playa Plan de Negocios para Desarrollo Turístico en Playa Macao, Punta Cana 1. Resumen Ejecutivo Propuesta de inversión en terreno privilegiado en Playa Macao, Bávaro – Punta Cana, con acceso directo a 500 metros lineales de playa privada. Ideal para el desarrollo de un hotel resort u otro proyecto turístico de alto nivel. La propiedad incluye permisología completa, plan de negocios y acogida bajo la Ley CONFOTUR, lo cual proporciona exenciones fiscales clave. Área total disponible: 1,113,352 m² Opción de compra fraccionada: desde 700,000 m² con los 500 m de playa Precio por m²: US$65.42 (completo) | US$88.13 (fraccionado) Ubicación: 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana Documentación: títulos y empresa propietaria al día 2. Descripción del Terreno Terreno con topografía favorable, acceso directo por carretera, frente de playa de 500 metros y ubicación en una zona con alta demanda turística internacional. El área está zonificada para uso turístico-hotelero y cuenta con anteproyecto autorizado. 3. Ventajas Competitivas Primera línea de playa privada, ideal para un resort de lujo o un ecohotel sostenible. Incluye business plan + permisos completos: reduce tiempo y riesgo para desarrollo. CONFOTUR aprobado: acceso a exenciones fiscales por hasta 15 años (ISR, ITBIS, impuestos de transferencia, entre otros). Documentación legal clara: propiedad a nombre de empresa, lista para traspaso. Ubicación estratégica: a solo 30 minutos del aeropuerto con vuelos directos desde Norteamérica y Europa. 4. Usos Propuestos (Opcionales) Hotel 5 estrellas o boutique Villas turísticas o complejo eco-residencial Parque temático con hospedaje Centro de salud o retiro de bienestar de lujo 5. Incentivos Fiscales – CONFOTUR CONFOTUR (Ley 158-01) otorga los siguientes beneficios: Exención del 100% del Impuesto Sobre la Renta por 15 años Exención de ITBIS para bienes y servicios en construcción Exención de impuestos sobre la propiedad Exención de aranceles de importación para materiales y equipos Esto mejora significativamente la rentabilidad del proyecto y reduce el capital requerido para operación inicial. 6. Propuesta para Inversores Inversión mínima: Compra del lote fraccionado de 700,000 m² con 500 m de playa: US$61,691,000 Inversión total (lote completo): US$72,818,000 Plus agregado: entrega del plan de negocios y diseño aprobado del proyecto hotelero, sin costo adicional. Negociación flexible del precio final. 7. Conclusión Esta es una oportunidad única en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía del Caribe. Invertir en este terreno representa: Un activo tangible de alta demanda Potencial de desarrollo inmediato con permisos listos Exenciones fiscales por ley Playa privada en una de las ubicaciones más codiciadas de Centroamérica Ubicación Macao, Punta Cana, La Altagracia Ubicación: 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana Documentación: títulos y empresa propietaria al día 2. Descripción del Terreno Terreno con topografía favorable, acceso directo por carretera, frente de playa de 500 metros y ubicación en una zona con alta demanda turística internacional. El área está zonificada para uso turístico-hotelero y cuenta con anteproyecto autorizado. 3. Ventajas Competitivas Primera línea de playa privada, ideal para un resort de lujo o un ecohotel sostenible. Incluye business plan + permisos completos: reduce tiempo y riesgo para desarrollo. CONFOTUR aprobado: acceso a exenciones fiscales por hasta 15 años (ISR, ITBIS, impuestos de transferencia, entre otros). Documentación legal clara: propiedad a nombre de empresa, lista para traspaso. Ubicación estratégica: a solo 30 minutos del aeropuerto con vuelos directos desde Norteamérica y Europa. 4. Usos Propuestos (Opcionales) Hotel 5 estrellas o boutique Villas turísticas o complejo eco-residencial Parque temático con hospedaje Centro de salud o retiro de bienestar de lujo 5. Incentivos Fiscales – CONFOTUR CONFOTUR (Ley 158-01) otorga los siguientes beneficios: Exención del 100% del Impuesto Sobre la Renta por 15 años Exención de ITBIS para bienes y servicios en construcción Exención de impuestos sobre la propiedad Exención de aranceles de importación para materiales y equipos Esto mejora significativamente la rentabilidad del proyecto y reduce el capital requerido para operación inicial. 6. Propuesta para Inversores Inversión mínima: Compra del lote fraccionado de 700,000 m² con 500 m de playa: US$61,691,000 Inversión total (lote completo): US$72,818,000 Plus agregado: entrega del plan de negocios y diseño aprobado del proyecto hotelero, sin costo adicional. Negociación flexible del precio final. 7. Conclusión Esta es una oportunidad única en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía del Caribe. Invertir en este terreno representa: Un activo tangible de alta demanda Potencial de desarrollo inmediato con permisos listos Exenciones fiscales por ley Playa privada en una de las ubicaciones más codiciadas de Centroamérica Ubicación Macao, Punta Cana, La Altagracia