Lot for sale in El Cosón, Las Terrenas, Samaná

Terreno para Desarrollo en Cosón | 44,686 m² | Próximo a Playa Cosón

US$ 3,351,470

Lot: 44,687 m²

Overview

Lot for sale in El Cosón, Las Terrenas, Samaná: 44,687 m² lot. Price: US$ 3,351,470.

Full listing description

Oportunidad de desarrollo inmobiliario en Cosón, Las Terrenas.Este activo está compuesto por tres títulos que totalizan 44,686.27 m², ofreciendo una combinación poco habitual de escala, ubicación y diversidad topográfica dentro del corredor de Cosón. La propiedad combina áreas predominantemente llanas y zonas de loma, lo que permite estudiar diferentes conceptos inmobiliarios dentro del mismo conjunto. Una de las parcelas, de 18,843.25 m², se encuentra en segunda línea de Playa Cosón y presenta una configuración especialmente interesante para estudiar un desarrollo residencial o turístico próximo al mar. Las áreas elevadas del conjunto permiten además explorar conceptos que aprovechen el relieve, el paisaje tropical y determinadas visuales hacia el océano. El activo dispone de dos accesos declarados: uno desde el Boulevard Turístico del Atlántico y otro por la vía situada hacia Playa Cosón. También se ha declarado disponibilidad de agua y electricidad. Superficie documental20,270.00 m² 5,573.02 m² 18,843.25 m² Total: 44,686.27 m² PrecioUS$75/m² Como referencia preliminar de análisis, VIPRM utiliza un escenario orientativo de aproximadamente 30 habitaciones por hectárea, que equivaldría teóricamente a unas 134 habitaciones sobre el conjunto. Esta referencia no constituye una autorización urbanística ni una garantía de desarrollo y deberá validarse mediante los estudios, permisos y organismos competentes. La propiedad está orientada principalmente a desarrolladores inmobiliarios, grupos de inversión, family offices y operadores turísticos o residenciales interesados en crear un proyecto de escala en Cosón. Documentación catastral y material aéreo disponibles. Visitas previa coordinación.