Edificio en venta en Centro del Pueblo, Las Terrenas, Samaná

Edificio de 9 Apartamentos Amueblados a Pasos del Centro y Playa Ballena

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Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueos: 1
Construidos: 150 m²
Solar: 170 m²
Año: 2010

En resumen

Edificio en venta en Centro del Pueblo, Las Terrenas, Samaná: 1 habitación, 1 baño, 1 parqueo, 150 m² construidos y solar de 170 m². Incluye inversor, terraza, balcón y amueblado.

Extras

Inversor
Terraza
Balcón
Amueblado
Línea blanca

Descripción completa del anuncio

Residencia Nilaya – Edificio de Apartamentos en el Centro de Las Terrenas: Ubicada en la Calle Duarte, justo detrás del ayuntamiento, Residencia Nilaya es una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Las Terrenas. Esta propiedad de tres niveles, construida en 2010, combina una ubicación estratégica con un negocio de renta turística ya establecido y altamente rentable. Características Generales del Edificio: Superficie del solar: 169.75 m² Construcción total: 149.50 m² Área total habitable: 387 m² Techo: losa de concreto Fundación: placa Servicios: pozo de agua propio, sistema de alcantarillado, gas, energía eléctrica Zonificación: pleno centro del pueblo, zona turística de alto movimiento, a solo 10 minutos caminando de la playa Ballena Parqueo: parqueo público en la calle y opción de estacionar cerca del supermercado Lindo Distribución de los Apartamentos: El edificio cuenta con 9 apartamentos, cada uno con: 1 habitación 1 baño Sala-comedor y cocina integrada (open concept) Superficie por unidad: 43 m² Mobiliario nuevo (2023) Pisos en cerámica Cocina equipada con estufa de gas, nevera y utensilios Baños con ducha de agua caliente 6 apartamentos con A/C Inverter (2023) Área de lavandería común en la azotea Espacio de chill-out en la terraza superior Datos Financieros: Precio de venta: 470,000 USD Ingresos por alquiler: 55,000 USD anuales Gastos operativos: 3,500 USD anuales Cap Rate: 10-12 % anual Puntos Destacados para Inversores: Excelente desempeño en plataformas de alquiler turístico, respaldado por una calificación de 4.9 en Google. Sistema de administración hotelera completamente configurado: Channel manager (Eviivo) Sincronización automática de tarifas (Price Lab) Mobiliario, electrodomésticos y A/C prácticamente nuevos. Pozo propio y sistema de presión Hydro-Back, garantizando suministro óptimo de agua. Potencial de apreciación de valor en una de las zonas más demandadas de Las Terrenas. Negocio operativo y listo para generar ingresos desde el primer día.