Finca en venta en Villa Nizao, Paraíso, Barahona

En resumen

Finca en venta en Villa Nizao, Paraíso, Barahona. Precio: US$ 995.000. Incluye vista al mar.

Extras

• Vista al mar

Descripción completa del anuncio

Oportunidad de Inversión Agrícola - Finca de Aguacate en Producción - Barahona Para inversionistas serios que buscan diversificar su portafolio con un activo tangible y productivo. Presentamos una finca de aguacate en plena producción, una oportunidad consolidada en el cultivo considerado globalmente como uno de los más rentables. Descripción General de la Propiedad: · Superficie Total: 255,500 m² (aproximadamente 407 tareas). · Cultivo Principal: Más de 10,000 árboles de aguacate en producción. · Inventario Detallado de Aguacates: · Semil 34: 4,000 árboles (2,300 de 11 años + 1,700 de 9 años). · Popenol: 4,100 árboles (1,000 de 11 años + 1,100 de 9 años + 2,000 de 6 años). · Pola: 720 árboles (11 años). · Carla: 620 árboles (10 años). · Criollo: 550 árboles (12 años). · Dr. Pui: 150 árboles (11 años). · Choquete: 70 árboles (11 años). · Cultivo Secundario: 1,000 árboles de cacao (4 años). · Estado de los Árboles: La mayoría se encuentra en etapa madura productiva (entre 6 y 12 años), con una vida útil restante estimada de más de 60 años. · Precio: $995,000 USD. Ventajas Clave y Características Físicas: · Rentabilidad Comprobada: La finca genera actualmente un ingreso neto anual aproximado de 5,000,000 de pesos dominicanos, con una proyección de crecimiento a 8,000,000 de pesos en los próximos 3 años. · Beneficio Fiscal por Ley: GARANTIZADO. Las ganancias derivadas de la actividad agrícola están exoneradas del pago de impuestos en la República Dominicana. · Recursos Hídricos Garantizados: La propiedad cuenta con un pozo de agua dulce y está atravesada por el río Nizaito. · Accesibilidad: Acceso por dos vías diferentes, facilitando la logística y operaciones. · Ubicación Privilegiada: · A solo 5 km de la playa de Paraíso. · Vista al mar desde el terreno. · En la provincia de Barahona, zona prioritaria para el desarrollo ecoturístico del Caribe. Argumentos Sólidos para la Inversión: 1. Cultivo de Alta Rentabilidad: Según análisis del sector, los árboles de aguacate se encuentran entre las inversiones frutales más rentables, por encima de otros como mango, cítricos, manzana o durazno. 2. Generación de Ingreso Inmediato: ROI estimado del 15% anual a partir de la producción actual, con un potencial de aumento. 3. Cobertura contra la Inflación: Inversión en un activo real y productivo. 4. Alta Demanda de Mercado: Creciente consumo global de aguacate y sus derivados. 5. Diversificación Varietal: La finca cuenta con un portafolio de variedades (Semil, Popenol, Pola, Carla, etc.) que mitiga riesgos y aprovecha diferentes nichos de mercado. 6. Propiedad Lista y Funcional: Incluye infraestructura básica para el personal y todos los sistemas operativos. 7. Potencial de Valor Agregado: Oportunidad de desarrollar un eco-resort boutique, planta de extracción de aceite orgánico de aguacate o ampliar con otros cultivos de alto valor. 8. Facilidad en la Transacción: La propiedad se encuentra dentro de una corporación, lo que agiliza y hace más eficiente el proceso de compraventa. Esta no es un activo especulativo; es un negocio agrícola en funcionamiento con un historial de rendimiento y un futuro prometedor, respaldado por un marco legal favorable. ¿Es usted un inversionista calificado con interés en activos productivos y sostenibles? Solicite información detallada y un informe de proyección financiera para una evaluación seria de esta oportunidad.

Historial de precio

El precio no ha cambiado desde que lo vemos. Publicado hoy.

Ubicación

Ubicación aproximada (±2500 m). La dirección exacta te la da el anunciante.

Tal como la publica el anuncio: Villa Nizao, Paraíso, Barahona