Apartamentos en alquiler en Zona Colonial, Santo Domingo

Alquilar en la Zona Colonial es vivir en el centro histórico de Santo Domingo: apartamentos en casas restauradas y edificios bajos, a pie de la calle El Conde.

Hay 168 inmuebles de este tipo en Zona Colonial, Santo Domingo. La mediana es US$ 460 (US$ 16/m²). Guía de la zona ↓

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168 inmuebles

Vivir en Zona Colonial, Santo Domingo

Cómo es la Zona Colonial

La Ciudad Colonial es el núcleo fundacional de Santo Domingo y está inscrita en la lista de Patrimonio Mundial de la UNESCO desde 1990. Dentro de su trazado en cuadrícula están la Catedral Primada, el Alcázar de Colón y la calle El Conde, peatonal y comercial, entre casas de piedra y de los siglos XIX y XX.

No es solo un lugar turístico: vive gente de toda la vida, extranjeros que se han instalado y cada vez más alquiler a turistas. Esa mezcla ha subido la demanda y también el debate sobre la gentrificación del centro histórico.

Qué se compra y qué se alquila

La oferta es distinta a la del resto de la capital: apartamentos dentro de casas antiguas divididas o restauradas, edificios de pocas plantas y casas completas para rehabilitar. Hay pocos parqueos privados, muchos patios interiores y techos altos, y casi ninguna torre.

En alquiler abundan los estudios y apartamentos pequeños amueblados, pensados para estancias de meses de extranjeros, artistas y profesionales.

Qué mirar antes de comprar

Cualquier obra en un inmueble del centro histórico está sujeta a las normas de protección del patrimonio y necesita autorización: pregunta qué se puede cambiar en fachada, altura y distribución antes de calcular una reforma. Revisa humedades, el estado de las vigas y la instalación eléctrica, que en casas antiguas suele necesitar renovación.

Si piensas alquilar a turistas, comprueba el reglamento del edificio y la normativa vigente, y ten en cuenta el ruido de bares y terrazas en algunas calles los fines de semana.

Zona Colonial, Santo Domingo en cifras

Anuncios activos en llave.do; mediana y rango de noviembre de 2026, sin anuncios repetidos.

Anuncios activos
168
Alquiler mediano al mes
US$ 460
La mitad, entre
US$ 297–850

Anuncios por habitaciones

  • 1 habitación 123
  • 2 habitaciones 21
  • 3 habitaciones 22
  • 5 habitaciones o más 1

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el alquiler de apartamentos en Zona Colonial, Santo Domingo?

En noviembre de 2026, la mediana de los 170 anuncios en alquiler es US$ 460 al mes. La mitad de los anuncios está entre US$ 297 y US$ 850.

¿Dónde aparcar si vivo en la Zona Colonial?

Es uno de sus puntos débiles: pocas viviendas tienen parqueo propio y las calles son estrechas. Muchos residentes alquilan una plaza en un parqueo cercano o se mueven a pie y en taxi. Si el coche es imprescindible, filtra por parqueo en el listado.

¿Qué tipo de apartamento se alquila en la Zona Colonial?

Sobre todo estudios y apartamentos de una o dos habitaciones, muchos amueblados y en casas restauradas con patio. Los contratos de larga estancia conviven con alquileres por meses a extranjeros.

¿Zona Colonial o Gazcue?

Las dos son zonas históricas y caminables, una al lado de la otra. La Zona Colonial tiene más vida turística, más ruido y casas más antiguas; Gazcue es más residencial, con calles arboladas y más edificios de apartamentos con parqueo.