Apartamento en venta en Ensanche Naco, Distrito Nacional

En resumen

Apartamento en proyecto en venta en Ensanche Naco, Distrito Nacional: 1 habitación, 1,5 baños, 1 parqueo y 92 m² construidos. Precio: US$ 270.000 (US$ 2.919/m²). Incluye gas común, ascensor, piscina, gimnasio y área social.

Extras

• Gas común
• Ascensor
• Piscina
• Gimnasio
• Área social
• Terraza
• Balcón
• Seguridad 24 h
• Amueblado
• Línea blanca
• Jacuzzi
• Vista al mar

Descripción completa del anuncio

Vive el lujo en esta maravillosa Torre Hotelera de 19 niveles en el centro del Ens. Naco, a pasos de plazas, tiendas, supermercado, bancos, Restaurantes y mucho mas. vive en hotel con la libertad de tu propia Casa Hermoso apartamento en Torre hotelera 5 estrellas en Naco, administrada por la cadena hotelera más grande de Asia, Aston Hotel by Archipiélago. Este un proyecto único e innovador de estilo Hotel donde todos los beneficios de un hotel 5 estrellas estarán a tu disposición. Características comunes: • Torre con diseño arquitectónico moderno con espacios de estilo minimalista que asemejan el enfoque hotelero • Apartamentos inteligentes de 1 dormitorio • Entrada circular tipo hotel • Lobby elegante y climatizado, a doble altura, con espacios lujosos. gimnasio 100% equipado y climatizado, piscina infinity, sauna. área infantil. salón multiuso. • Rooftop Bar • Servicio de lavandería • Valet parking Restaurante en 1er piso. Al rentar esta maravillosa unidad, contarás con muchos beneficios a tu favor, no solo vivir en un hotel 5 estrellas, sino contar con una ubicación privilegiada a solo pasos de las principales Avenidas de Santo Domingo, como son la JFKennedy, Tiradentes y Lopez de Vega. 📊 Análisis Ejecutivo de Inversión Apartamento 1 Hab | Naco | Torre con Servicio Hotelero | Activo Premium Productivo Precio de venta: US$270,000 Renta mensual actual: US$1,600 Mantenimiento: US$180 / mes Modalidad: Renta larga + servicio hotelero Estatus: Rentado | Generando ingresos desde el día 1 🔹 Flujo de Caja Real Ingreso anual bruto: 1,600 × 12 = US$19,200 Gasto anual mantenimiento: 180 × 12 = US$2,160 Ingreso neto anual: US$17,040 🔹 Rentabilidad Rentabilidad bruta: 19,200 ÷ 270,000 = 7 38% Rentabilidad neta: 17,040 ÷ 270,000 = 6.55% 👉 Muy atractiva para zona prime + torre con servicios hoteleros. 🧠 Posicionamiento Estratégico para Compradores Premium Este activo está diseñado para inversionistas que buscan: ✔ Flujo de caja inmediato ✔ Estabilidad ✔ Bajo riesgo ✔ Ubicación AAA ✔ Alta liquidez ✔ Operación profesional No es una inversión especulativa. Es ingreso real, estable y predecible. 🎯 Por que comprarlo 1️⃣ Ingreso inmediato desde el día uno El apartamento ya está rentado en US$1,600, eliminando: Vacancia Costos de arranque Riesgo de posicionamiento 2️⃣ Rentabilidad sólida en sector prime Lograr 7.4% neto en Naco, dentro de una torre con servicios hoteleros, es excepcional en el segmento premium. 3️⃣ Formato híbrido: residencial + hotel Mayor atractivo para inquilinos Mejor percepción de valor Mayor liquidez Reventa más rápida 4️⃣ Blindaje patrimonial Activo ubicado en una de las zonas: Más estables Más líquidas Más protegidas del país 🏆 Conclusión Comercial Premium Este apartamento no se vende como inmueble. Se vende como: Activo premium generador de ingresos con 7.4% neto anual en Naco, rentado y listo para producir. ●Invierte con total seguridad y respaldo profesional. Ofrecemos servicios de escrow, cierres, custodia de documentos e investigaciones legales a través de SecureTitle Latin America, garantizando un proceso transparente de principio a fin. ●Además, contamos con financiamiento en dólares con tasas desde 9% anual y opción de pago de solo intereses hasta por 5 años, facilitando su inversión sin necesidad de liquidez inmediata. 📲 Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy.

Historial de precio

El precio no ha cambiado desde que lo vemos. Publicado hace 4 días.

Ubicación

Ubicación aproximada (±2500 m). La dirección exacta te la da el anunciante.

Tal como la publica el anuncio: Ensanche Naco, Santo Domingo D.N., Santo Domingo de Guzmán