Casas en venta en Zona Colonial, Santo Domingo

Casas coloniales y republicanas en venta en la Ciudad Colonial de Santo Domingo, para vivir, restaurar o convertir en pequeño alojamiento.

Hay 48 inmuebles de este tipo en Zona Colonial, Santo Domingo. La mediana es US$ 975,000 (US$ 2,590/m²). Guía de la zona ↓

Búsquedas relacionadas

48 inmuebles

Vivir en Zona Colonial, Santo Domingo

Cómo es la Zona Colonial

La Ciudad Colonial es el núcleo fundacional de Santo Domingo y está inscrita en la lista de Patrimonio Mundial de la UNESCO desde 1990. Dentro de su trazado en cuadrícula están la Catedral Primada, el Alcázar de Colón y la calle El Conde, peatonal y comercial, entre casas de piedra y de los siglos XIX y XX.

No es solo un lugar turístico: vive gente de toda la vida, extranjeros que se han instalado y cada vez más alquiler a turistas. Esa mezcla ha subido la demanda y también el debate sobre la gentrificación del centro histórico.

Qué se compra y qué se alquila

La oferta es distinta a la del resto de la capital: apartamentos dentro de casas antiguas divididas o restauradas, edificios de pocas plantas y casas completas para rehabilitar. Hay pocos parqueos privados, muchos patios interiores y techos altos, y casi ninguna torre.

En alquiler abundan los estudios y apartamentos pequeños amueblados, pensados para estancias de meses de extranjeros, artistas y profesionales.

Qué mirar antes de comprar

Cualquier obra en un inmueble del centro histórico está sujeta a las normas de protección del patrimonio y necesita autorización: pregunta qué se puede cambiar en fachada, altura y distribución antes de calcular una reforma. Revisa humedades, el estado de las vigas y la instalación eléctrica, que en casas antiguas suele necesitar renovación.

Si piensas alquilar a turistas, comprueba el reglamento del edificio y la normativa vigente, y ten en cuenta el ruido de bares y terrazas en algunas calles los fines de semana.

Zona Colonial, Santo Domingo en cifras

Anuncios activos en llave.do; mediana y rango de noviembre de 2026, sin anuncios repetidos.

Anuncios activos
48
Precio mediano
US$ 975,000
Mediana US$/m²
US$ 2,590
La mitad, entre
US$ 486 k–1.3 M

Anuncios por habitaciones

  • 1 habitación 1
  • 2 habitaciones 4
  • 3 habitaciones 9
  • 4 habitaciones 16
  • 5 habitaciones o más 14

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuestan los casas en venta en Zona Colonial, Santo Domingo?

En noviembre de 2026, la mediana de los 45 anuncios en venta es US$ 975,000. La mitad de los anuncios está entre US$ 486,000 y US$ 1,300,000. El metro cuadrado sale, en mediana, a US$ 2,590.

¿Se puede reformar libremente una casa en la Zona Colonial?

No. Al ser un conjunto histórico protegido, las obras necesitan autorización y deben respetar la fachada, la volumetría y los materiales que fijan las normas de patrimonio. Consúltalo antes de comprar si el precio depende de una gran reforma.

¿Dónde aparcar si vivo en la Zona Colonial?

Es uno de sus puntos débiles: pocas viviendas tienen parqueo propio y las calles son estrechas. Muchos residentes alquilan una plaza en un parqueo cercano o se mueven a pie y en taxi. Si el coche es imprescindible, filtra por parqueo en el listado.

¿Zona Colonial o Gazcue?

Las dos son zonas históricas y caminables, una al lado de la otra. La Zona Colonial tiene más vida turística, más ruido y casas más antiguas; Gazcue es más residencial, con calles arboladas y más edificios de apartamentos con parqueo.