Solares en venta en Las Terrenas, Samaná

Solares en Las Terrenas para construir una villa o un pequeño proyecto turístico, cerca de la playa o en las lomas con vista al mar de la península de Samaná.

Hay 650 inmuebles de este tipo en Las Terrenas, Samaná. La mediana es US$ 165,000 (US$ 112/m²). Guía de la zona ↓

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650 inmuebles

Vivir en Las Terrenas, Samaná

Cómo es Las Terrenas

Las Terrenas es un antiguo pueblo de pescadores en la costa norte de la península de Samaná que se convirtió en uno de los destinos más internacionales del país. Viven aquí muchos europeos, sobre todo franceses, italianos, españoles y alemanes, y eso se nota en la oferta de restaurantes, panaderías y pequeños hoteles.

La vida gira alrededor de la playa: Punta Popy y Las Ballenas junto al pueblo, El Portillo hacia el este y Cosón y Playa Bonita hacia el oeste, más tranquilas y con villas entre los cocoteros.

Para quién es

Para quien busca una segunda residencia de playa sin el ambiente de los grandes resorts, para extranjeros que se instalan a vivir y para inversores que compran para alquiler vacacional. También hay demanda de alquiler de larga estancia, menor que la vacacional.

Accesos

Desde Santo Domingo se llega en unas dos horas y media por la autopista del Nordeste, que es de peaje. El Aeropuerto Internacional Samaná El Catey (AZS) queda a unos 30-40 minutos en coche y recibe vuelos internacionales; el resto de llegadas desde el extranjero pasa por Santo Domingo o Punta Cana.

Qué mirar antes de comprar

Muchas villas están en las lomas detrás de las playas: comprueba cómo es el camino de acceso cuando llueve y a qué distancia real queda la playa. Si la vas a alquilar por días, pregunta si el residencial o el condominio lo permite y quién gestiona las reservas y el mantenimiento cuando no estás.

Algunos proyectos turísticos de la zona tienen clasificación de Confotur (Ley 158-01), que exime al comprador del impuesto de transferencia y del IPI durante el plazo del proyecto. Pide la resolución y confirma con un abogado que el beneficio sigue vigente para tu unidad.

Las Terrenas, Samaná en cifras

Anuncios activos en llave.do; mediana y rango de noviembre de 2026, sin anuncios repetidos.

Anuncios activos
650
Precio mediano
US$ 165,000
Mediana US$/m²
US$ 112
La mitad, entre
US$ 90 k–490 k

Anuncios por habitaciones

  • 1 habitación 29
  • 2 habitaciones 1
  • 3 habitaciones 1
  • 5 habitaciones o más 1

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuestan los solares en venta en Las Terrenas, Samaná?

En noviembre de 2026, la mediana de los 597 anuncios en venta es US$ 165,000. La mitad de los anuncios está entre US$ 90,000 y US$ 490,288. El metro cuadrado sale, en mediana, a US$ 112.

¿Qué playa de Las Terrenas elegir para comprar?

Punta Popy y Las Ballenas están a pie del pueblo, con restaurantes y servicios cerca. Cosón y Playa Bonita son más tranquilas, con arena larga y villas más espaciadas. El Portillo, al este, tiene condominios y hoteles más grandes. En el listado puedes filtrar por cada una.

¿Se puede alquilar por días una villa en Las Terrenas?

El alquiler vacacional es habitual en Las Terrenas, pero depende de las normas de cada residencial o condominio. Antes de comprar con esa idea, pide el reglamento por escrito y calcula los gastos de gestión, limpieza y mantenimiento de la piscina y el jardín.

¿Qué hay que revisar al comprar un solar en Las Terrenas?

Que el terreno tenga certificado de título con deslinde aprobado y sin cargas, que el acceso sea por un camino público o con servidumbre registrada, y qué permite construir el ayuntamiento y, si está cerca de la costa, Medio Ambiente. Un agrimensor puede confirmar que los linderos coinciden con el plano.

¿Cómo se llega a Las Terrenas desde el aeropuerto?

Desde el Aeropuerto Samaná El Catey (AZS) son unos 30-40 minutos por carretera. Desde el aeropuerto de Santo Domingo (SDQ), unas dos horas y media por la autopista del Nordeste.