Villas en venta en Cap Cana, Punta Cana

Villas de lujo en venta en Cap Cana: casas frente al golf, a la marina o al mar, con acceso controlado y servicios propios de la comunidad.

Hay 443 villas en venta en Cap Cana, Punta Cana. Precio mediano: US$ 1,500,000 (US$ 2,750/m²). Guía de la zona ↓

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443 inmuebles

Vivir en Cap Cana, Punta Cana

Cómo es Cap Cana

Cap Cana es una comunidad turística y residencial cerrada al sur del aeropuerto de Punta Cana, con acceso controlado. Dentro hay hoteles, una marina con restaurantes, la playa Juanillo, centro ecuestre y Punta Espada, el campo de golf diseñado por Jack Nicklaus que abrió en 2006, con varios hoyos junto al mar.

La oferta va de apartamentos en edificios bajos junto a la marina o al golf a villas grandes en lotes amplios. Es la parte de Punta Cana con los precios más altos.

Para quién es

Compradores que buscan seguridad, privacidad y servicios dentro de la misma comunidad: segunda residencia de norteamericanos, europeos y dominicanos de la capital, aficionados al golf y a la pesca deportiva, e inversores en alquiler vacacional de gama alta.

Accesos

El aeropuerto de Punta Cana (PUJ) está a unos 15 minutos de la entrada; a los hoteles y villas del extremo sur se tarda algo más. Bávaro queda a media hora y la autopista del Coral, hacia La Romana y Santo Domingo, sale cerca.

Qué mirar antes de comprar

Además del precio, cuenta las cuotas de la comunidad y del condominio, que en Cap Cana pesan más que en otras zonas. Si compras un solar, pide el reglamento de construcción y diseño, los plazos para edificar y quién da los servicios de agua y electricidad. Confirma si la unidad está en un proyecto con clasificación Confotur y si el beneficio sigue vigente para ti como comprador.

Cap Cana, Punta Cana en cifras

Anuncios activos en llave.do; mediana y rango de noviembre de 2026, sin anuncios repetidos.

Anuncios activos
443
Precio mediano
US$ 1,500,000
Mediana US$/m²
US$ 2,750
La mitad, entre
US$ 860 k–3.3 M

Anuncios por habitaciones

  • 1 habitación 9
  • 2 habitaciones 20
  • 3 habitaciones 83
  • 4 habitaciones 143
  • 5 habitaciones o más 172

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuestan los villas en venta en Cap Cana, Punta Cana?

En noviembre de 2026, la mediana de los 394 anuncios en venta es US$ 1,500,000. La mitad de los anuncios está entre US$ 860,000 y US$ 3,300,000. El metro cuadrado sale, en mediana, a US$ 2,750.

¿Cap Cana está en Punta Cana?

Sí. Cap Cana está dentro del distrito municipal Verón-Punta Cana, al sur del aeropuerto. Es una comunidad privada con su propia entrada, por eso en los anuncios aparece a veces como «Cap Cana» y otras como «Punta Cana».

¿Se puede entrar a Cap Cana sin ser propietario?

El acceso es controlado: entran residentes, huéspedes de los hoteles y villas y quienes tengan reserva o una visita autorizada. Si vas a ver una propiedad, la inmobiliaria o el propietario gestiona tu entrada.

¿Qué cuesta mantener una villa en Cap Cana?

Además de la cuota de la comunidad, cuenta electricidad (sobre todo aire acondicionado y piscina), jardinería, mantenimiento de la piscina, seguro contra huracanes y, si alquilas, la comisión de la administradora. Pide al vendedor los recibos del último año.

¿Conviene comprar un solar o una villa terminada en Cap Cana?

Un solar te deja diseñar la casa, pero suma el tiempo y el coste de construir con las normas de la comunidad. Una villa terminada se puede usar o alquilar de inmediato. Compara en esta zona el precio de los solares con el de las villas para hacer la cuenta.