Villas en venta en Juan Dolio

Villas en venta en Juan Dolio, en residenciales con golf como Guavaberry y Los Marlins o cerca de la playa, a menos de una hora de la capital.

Hay 192 inmuebles de este tipo en Juan Dolio. La mediana es US$ 442,500 (US$ 1,241/m²). Guía de la zona ↓

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192 inmuebles

Vivir en Juan Dolio

Cómo es Juan Dolio

Juan Dolio es una franja de costa en el municipio de Guayacanes (San Pedro de Macorís), al este de Boca Chica. A lo largo de la playa se levantan torres de apartamentos y residenciales, con un bulevar de restaurantes y comercios detrás, y al lado está la playa de Guayacanes, más pequeña y de ambiente local.

Entre semana es tranquilo y se llena los fines de semana, cuando llegan los dueños de segunda residencia de Santo Domingo. Hacia el interior hay comunidades de villas alrededor de los campos de golf Guavaberry y Los Marlins.

Para quién es

Familias de la capital que quieren un apartamento de playa para los fines de semana, jubilados y extranjeros que viven aquí todo el año, y quien trabaja en Santo Domingo o en la zona franca de San Pedro de Macorís y prefiere vivir junto al mar.

Accesos

El Aeropuerto Internacional de Las Américas (SDQ) está a unos 30 minutos por la autopista Las Américas, y el centro de Santo Domingo a una hora más o menos, según el tráfico. San Pedro de Macorís queda a unos minutos al este, y por la autopista del Coral se sigue hasta La Romana y Punta Cana.

Qué mirar

En las torres frente al mar, revisa el estado de la fachada, barandas y ascensores: el salitre los desgasta rápido. Pregunta si la planta eléctrica cubre todo el apartamento, por la cisterna y por la cuota de mantenimiento, y si el edificio permite alquilar por noches. En los solares, confirma acceso a agua y electricidad y el deslinde del título.

Juan Dolio en cifras

Anuncios activos en llave.do; mediana y rango de noviembre de 2026, sin anuncios repetidos.

Anuncios activos
192
Precio mediano
US$ 442,500
Mediana US$/m²
US$ 1,241
La mitad, entre
US$ 300 k–649 k

Anuncios por habitaciones

  • 2 habitaciones 15
  • 3 habitaciones 65
  • 4 habitaciones 62
  • 5 habitaciones o más 46

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuestan los villas en venta en Juan Dolio?

En noviembre de 2026, la mediana de los 184 anuncios en venta es US$ 442,500. La mitad de los anuncios está entre US$ 300,000 y US$ 648,500. El metro cuadrado sale, en mediana, a US$ 1,241.

¿Juan Dolio o Boca Chica?

Boca Chica tiene una playa de arrecife con aguas muy tranquilas y un ambiente más popular y concurrido. Juan Dolio, unos kilómetros al este, tiene más torres residenciales y un ambiente más de segunda residencia, con más oferta de apartamentos en venta.

¿Está Juan Dolio en Santo Domingo?

No. Juan Dolio pertenece al municipio de Guayacanes, en la provincia San Pedro de Macorís, aunque por cercanía muchos lo ven como la playa de Santo Domingo. Por eso la mayoría de los compradores son de la capital.

¿Sirve un apartamento en Juan Dolio para alquilar a turistas?

Hay demanda, sobre todo de fines de semana y temporada, de visitantes de la capital y de extranjeros que llegan por el aeropuerto de Las Américas. Confirma que el edificio lo permite y compara con los alquileres que ya se anuncian en la zona antes de hacer cuentas.

¿Qué hay que revisar en un apartamento frente al mar en Juan Dolio?

El efecto del salitre en fachadas, ventanas, barandas y equipos de aire, el estado de ascensores y bombas, la planta eléctrica y la cisterna, y si el edificio tiene fondo de reserva para mantenimiento. Pide las últimas actas de la asamblea de condóminos.